Wynajmujesz mieszkanie turystom? Idą duże zmiany

Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce czeka na szczegółową rekonstrukcję. To, co do tej pory dla wielu właścicieli nieruchomości, było prostym sposobem na dorobienie do domu – czasami poza oficjalnym radarem – teraz zostaje usunięte z kontroli. Wszystko za wejściem do nowego Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE), które bierze pod lupę serwisy rezerwacyjne oraz samych właścicieli. Zmiany te bezpośrednio dotykają również stolicę Podlasia. Magistrat w Białymstoku wydał właśnie oficjalny komunikat, który zawiera przypominanie o konieczności stosowania się do nowych realiów oraz o modyfikacjach w przypadku stosowania Ewidencji Innych obiektów, które są wykorzystywane do usług hotelarskich. Główny cel oraz krajowe źródła są ucywilizowaniem rynku, jego dostęp jest przejrzysty oraz skuteczny walk z szarą strefą, która w wielu miastach stanowi wyzwaniem wolności i armii.

Centralny rejestr i koniec z anonimowością

Polski rząd podlega prawu administracyjnemu. Ministerstwo Sportu i Turystyki intensywnie pracuje nad projektem nowelizacji ustawy o usługach hotelarskich. Zmiany te podlegają zmianie zasad dla osób zarejestrowanych na doby. Co dokładnie ustawodawca? Przede wszystkim powstanie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON) , czyli jednej, ogólnokrajowej bazy danych, która znajduje się w każdym, nawet dostępny pokój zarezerwowany dla turystom.

Każdym charakterystycznym obiektowi jest nadany indywidualny numer identyfikacyjny . Bez tego numeru prawnego ogłoszenia się na platformach rezerwacyjnych, które staną się praktyczne. To jednak nie wszystko. Właściciele nieruchomości muszą spełniać dodatkowe wymagania formalne. Wśród projektowanych przepisów pojawia się m.in. ustalenia dotyczące przepisów porządkowych dla każdego miejsca. Ma pomóc w rozwiązywaniu częstych konfliktów między odpoczywającymi turystami a stałymi mieszkańcami bloków czy kamienic. Aby nie być martwym literą, rząd wprowadzający także system administracyjnego . Za niedopełnienie ustaleń ewidencyjnych lub wynikających z nowych procedur, które będą dotyczyć dotkliwych sankcji finansowych. Urzędnicy prowadzący, aby przedsiębiorca na bieżąco śledził komunikaty wysyłane przez Rządowe Centrum Legislacji, spowodowane działaniami legislacyjnymi, które występują bardzo szybko.

Jak legalnie wynajmować mieszkanie w Białymstoku?

razu nowe, ogólnopolskie przepisy są jeszcze w wysokości projektowej, w Białymstoku ochrona rejestracji pobytu jest od dawna. Każdy, kto oferuje tzw. inne obiekty, których znaki są usługami hotelarskimi (czyli np. apartamenty, pokoje gościnne czy kwatery prywatne), musi widnieć w komunikacji miejskiej. Warto pamiętać, że brak takiego wpisu już teraz niesie za sobą konsekwencje prawne.

Osoby, które są w pełni legalne i uniemożliwiają wystąpienie kontroli, gdy kontrola jest kontrolowana przez ich lokalizacje. Wszystkie niezbędne formalności, formularze oraz opis procedury zgłoszeniowej można znaleźć bezpośrednio w elektronicznym Poradniku Interesantów na stronach Biuletynu Informacji Publicznej (bip.bialystok.pl). Tam również opublikowano aktualne Zarządzenie Prezydenta Miasta Białegostoku, które szczegółowo reguluje zasady prowadzenia ewidencji na terenie gmin. Rejestracja jest dostępna, która pozwala na korzystanie przez właściciela z płynnego przejścia do nowego systemu, gdy tylko krajowa ustawa jest dostępna w życiu. Czasu na wybrane dokumenty jest coraz mniej, a przejrzystość staje się nowym standardem w branży.